Depuis 1991, Inter Invest est spécialisé dans la structuration, la distribution et la gestion de solutions d’investissements innovantes destinées principalement aux investisseurs personnes physiques mais également aux personnes morales. Historiquement positionné avec Inter Invest Outre-Mer comme partenaire de référence des entreprises ultra-marines au travers des dispositifs Girardin, le Groupe contribue également avec sa société de gestion Inter Invest Capital à soutenir depuis 2015 les PME via des solutions de capital-investissement, qu’elles soient fiscales ou non, dans les Dom-Com mais aussi en Métropole. En 2018, le Groupe prend un nouvel essor avec le lancement de sa branche immobilière et propose des programmes premium via des opérations en démembrement de propriété sélectionnées par Inter Invest Immobilier.
Inter Invest est agréée par l’ACPR en qualité de Société de Financement et Entreprise d’Investissement (CIB 16758).
Depuis plus de 30 ans, la société a financé plus de 4 milliards d’euros d’actifs et soutenu plus de 24 000 projets dans les territoires ultramarins. Depuis quelques années, la société s’est diversifiée dans le Private Equity et l’immobilier.
Une expertise reconnue
Le Groupe Inter Invest a été récompensé depuis 2013 pour ses solutions Girardin par les magazines spécialisés Gestion de Fortune et Investissement Conseils et primé, en 2017 et 2020, en Capital-investissement par les magazines Investissement Conseils et Gestion de Fortune.
Au plus proche des entrepreneurs et de leurs projets, le Groupe Inter Invest se déploie sur trois zones économiques distinctes : l’arc Antilles-Guyane, les départements de l’Océan Indien et les collectivités de l’Océan Pacifique. Ce sont 9 agences, en plus du siège à Paris, qui accompagnent au quotidien chefs d’entreprises et investisseurs.
Source : Inter Invest
Le Girardin d’Inter Invest
Le groupe Inter Invest propose une gamme complète et complémentaire grâce à l’offre historique G3F (Garantie de bonne fin financière et fiscale) et New Energy, une solution de réduction d’impôt performante à impact environnemental positif.
Le groupe Inter Invest via la Loi Girardin propose plusieurs produits pour investir et bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu dès l’année qui suit :
- Girardin industriel G3F : financement de matériels industriels neufs.
- Girardin New Energy : financement d’équipements de production d’énergie renouvelable.
- Girardin logement social G3F : financement de logements sociaux neufs.
- Girardin IS (pour les entreprises assujetties à l’impôt sur les sociétés) : financement de projets industriels en Outre-mer.
Le schéma de montage
Afin de mettre en place cet investissement, le Groupe Inter Invest crée une société de portage qui achète un matériel industriel et le loue à une entreprise ultra-marine éligible au dispositif Girardin pendant une période de 5 ans minimum. Cette entreprise qui exploite le bien dans les DOM-COM en devient locataire et verse un loyer de l’ordre de 30% inférieur au remboursement d’un crédit classique, grâce à la partie de l’avantage fiscal que le Groupe Inter Invest lui rétrocède.
Au terme de la période locative de 5 ans, le matériel devient propriété de l’exploitant ultramarin, après liquidation de la société de portage.
Le Groupe Inter Invest perçoit pendant 5 ans des honoraires de montage, de distribution et de gestion facturés à la société de portage, dont les montants sont indiqués dans le dossier de souscription et les bilans annuels de la société de portage, accessibles en ligne à partir de l’espace dédié à l’investisseur sur www.inter-invest.fr.
Source : Inter Invest
G3F : votre réduction d’impôt sécurisée
Afin de protéger l’investisseur et ses intérêts, Inter Invest a mis en place la garantie G3F : Garantie de bonne Fin Financière et Fiscale. En cas de reprise de votre réduction d’impôt par l’administration fiscale ou de somme qui vous serait réclamée par tout créancier de la société de portage dont vous serez associé/actionnaire, et sous réserve du respect des Conditions Générales G3F, votre souscription G3F vous assure le remboursement des montants appelés pour quelque raison que ce soit dans la limite des garanties suivantes :
- Assurance RC PRO. Cette assurance vous couvre contre toute erreur de montage ou de gestion des sociétés du Groupe Inter Invest à hauteur de 20 millions d’euros de réduction d’impôt par période de garantie et par sinistre.
- Clause systématique de limitation de recours. Cette clause vous couvre en tant qu’associé d’une SNC contre les défauts de paiement des entreprises locataires.
- Assurance RC « parapluie ». Cette assurance, exclusive sur le marché, couvre l’investisseur, en tant qu’associé d’une SNC solidairement et indéfiniment responsable, contre les sommes qu’il pourrait être amené à payer pour tous sinistres causés par un matériel non assuré, dans la limite de 100 millions d’euros pour les dommages matériels et sans limite pour les dommages corporels.
- Assistance juridique. Dans tous les cas de demande d’information ou de procédure contentieuse avec l’administration fiscale, Inter Invest vous assiste en préparant, à ses frais et avec le concours, le cas échéant, de conseils spécialisés, les réponses ou mémoires à transmettre à l’administration fiscale, et ce pendant toute la durée de l’obligation de conservation des parts sociales/actions de la société de portage et pendant 3 ans à compter de l’expiration de cette durée de détention fiscale.
Performances
La performance des investissements en Girardin d’Inter Invest est de l’ordre de 10% à 16%. La rentabilité est dégressive au cours de l’année et dépend de la date de souscription et de la solution souscrite.
Mode de souscription
Les investisseurs souscrivent une ou plusieurs sociétés de portage gérées par un monteur, dans le cas présent Inter Invest. Le nombre de parts acquises dépend de la réduction d’impôt souhaitée et du montant des opérations financées par chaque société de portage.
Une souscription électronique ou papier est proposée.
Cet investissement est accessible dès 2 500 € et jusqu’à 60 000 € de réduction d’impôt selon le produit souscrit.
Fiscalité
Un investissement Girardin permet d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu supérieure à votre apport via un investissement réalisé à fonds perdus (principe du « one shot »).
La réduction d’impôt obtenue est soumise au plafond des niches fiscales spécifique de 18 000 €.
Cession
L’investisseur reçoit sa réduction d’impôt dès le mois d’août suivant sa déclaration de revenus dans laquelle il indique son investissement Girardin.
Par exemple, pour un investissement en 2023, la déclaration sera à réaliser en mai-juin 2024 et la réduction d’impôt obtenue en août 20245.
Au terme des 5 années d’exploitation de la SNC, celle-ci est automatiquement dissoute. L’exploitant aura au préalable acquis le bien qui lui été loué.
Rémunération du cabinet
Le cabinet perçoit une rémunération, versée par Inter Invest.
Cette rémunération :
- Correspond à l’étude de la solution, à son intégration dans une stratégie patrimoniale, à la préparation du dossier et à la vérification de la compatibilité fiscale de l’investissement.
- Est transparente et sera communiquée sur simple demande.
- Est variable selon les programmes mais est la même quel que soit le distributeur.
Risques
- Risque de perte partiel ou total en capital. Il convient de bien évaluer, en amont de l’investissement, le risque accepté par le souscripteur.
- Risque de remise en cause de l’avantage fiscal obtenu. Si la société ne respecte pas les conditions pour obtenir une réduction d’impôt, l’avantage fiscal sera repris et des pénalités de retard à payer pour les investisseurs seront appliquées.
- Risque juridique. Notre conseil est toujours émis dans le cadre juridique et fiscal présent ; il peut être soumis à des évolutions importantes.
Un suivi permanent de l’ensemble des investissements réalisés (performances, cadre juridique et fiscal…) est assuré par notre cabinet.